Choisir de se défaire de toutes contraintes : recherche de nouveaux locataires, envoi de quittances, gestion de sinistres, encaissement de loyers, régularisation des charges locatives…
Notre service de gestion-locative vous propose une prestation complète :
Recherche de locataires
- La diffusion de votre bien dans la presse écrite, sur notre site Internet, dans notre vitrine et la pose de panneaux et affiches sur votre logement
- La sélection de votre locataire après réception du dossier et de l’étude de solvabilité
- La constitution du dossier de location : rédaction du bail, de l’acte de cautionnement et contrôle du respect des obligations légales incombant au bailleur (diagnostics…)
- La réalisation de l’état des lieux d’entrée
Prise en charge des transactions financières
- Encaissement du loyer et des charges locatives en privilégiant le prélèvement bancaire
- Perception de l’allocation logement
- Reversement du loyer par virement bancaire sur votre compte
- Paiement des appels de fonds syndic de copropriété
- Règlement des interventions éventuelles des artisans
Prise en charge des opérations récurrentes
- Edition des avis d’échéance et quittances de loyer
- Révision annuelle du loyer à la date anniversaire du bail
- Récupération auprès de votre locataire de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
- Etablissement de décompte et de la reddition de charges
- Relations avec la Caisse d’Allocations Familiales et les éventuels organismes cautionnaires
- Établissement de documents : comptes-rendus de gérance mensuels
- Récapitulatif annuel des revenus fonciers pour votre déclaration de revenus
- Tous les ans, demande au locataire du justificatif de son assurance multirisque habitation
Prise en charge des difficultés
- Déclaration des sinistres et suivi des dossiers auprès des compagnies d’assurances
- Demande de devis auprès de vos artisans habituels et suivis des travaux
- Initiation et suivi des contentieux locatifs
Prise en charge du départ de votre locataire
- Gestion du congé du locataire et de vos congés spécifiques
- Remise en location immédiate de votre bien dès réception du préavis de départ du locataire, en concertation avec vous
- Réalisation de l’état des lieux contradictoire de sortie
Garantie de loyers impayés
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